The Desperate Riktigheten Bak Florida Foreclosures - og hva du kan gjøre

Disse dagene er det mer sannsynlig å se en "Til salgs" skilt på en Florida hus er plen enn en fargerik flamingo ornamentikk. Florida foreclosures blitt nærmest en daglig forekomst i den urolige solskinnsstaten, med noen 385 309 hjem opplever en foreclosure filing i fjor. Hvis du en av de mange Florida beboere som har problemer med å gjøre ditt boliglån betalinger, bør du starte beinstamme opp om hva loven er om foreclosures og hva du kan gjøre, i tilfelle du har til ansikt foreclosure saksbehand
Prosedyren for Florida foreclosures tar om lag fem måneder og begynner når utlåner starter til sak og filene varsel om søksmål mot fabrikken en (eller lis pendens) mot låntaker. Låntaker er varslet, fortrinnsvis i person, men dersom ikke, gjennom post eller merke på en lokal publikasjon. Dersom du ønsker å svare men har ingen penger for en advokat, kan du laste ned et svar skjema fra nettsiden til Juridiske tjenester av Stor-Miami og fylle den opp i samsvar med instruksjonene.

Dersom låner ikke reagerer på det som skjer innen en viss periode, kan fylke clerk finne ham i retten og utlåner kanne be retten om å gjengi en endelig dom. Dersom retten finner mot låntaker, vil dommen inneholde foreclosure salget dato og det totale beløpet han skylder til utlåner. Låntaker, men kan fortsatt ende foreclosure proceedings aften til datoen for salget ved å betale den totale skyldige beløpet.

Salget er vanligvis ca 20 til 35 dager, etter den herskende men dette kan variere. Kommunen clerk utsteder en melding om salg som inkluderer dato, tid og sted. Innkallingen er publisert i lokale aviser en gang i uken i to uker, med andre merker som kommer ut minst fem dager før salget. Åstedet for salget er på land tinghuset, med ekspeditøren tilsyn forhandlingene. Den vinnende kjøperen må umiddelbart gi en 5% innskudd og balansen ved slutten av dagen. Hvis han ikke oppfyller disse kravene, et nytt salg er planlagt minst 20 dager senere. Etter full betaling kjøperen får et sertifikat for salg; på dette punkt, i de fleste tilfelle den som låner kan ikke lenger løse hans eiendom. Salget er sluttført etter 10 dager hvis ingen konflikter det.

Når du er fanget opp i et Florida foreclosures fremgangsmåte, er det fortsatt måter å lagre hjemme. En mulighet er å betale utlåner gjeninnsatt, eller det beløpet som er forfalt inkludert sent avgifter og advokat kostnader. En annen er lån modifikasjon, hvor det forfalte beløpet, inkludert renter og andre kostnader, legges til rektor balanse og den totale nytt avskrevet. Et tredje alternativ er lån refinansiering, der du får et nytt lån for å betale av boliglån.

Den beste måten å avgjøre hvilket alternativ som er best for deg er å snakke med en profesjonell rådgiver. Staten gir gratis foreclosure unngåelse rådgiving, kan du finne en liste over lokale byråer på nettsiden til US Department of Housing og utvikling. Det gir også et gratisnummer linje, (888) 995-håper å kunne gi veiledning over telefonen. Å ta en god, hard se på alternativer vil forhåpentligvis hjelpe deg å unngå å miste hjem og bli en del av det voksende Florida foreclosures statistikk.