Hva tar en regjering over av Fannie og Freddie bety for den gjennomsnittlige amerikaner?

Så det uunngåelige har endelig skjedd. For noen måneder tilbake statsautorisert selv makten til å ta over Fannie Mae og Freddie Mac "hvis behovet skulle oppstå." I går regjeringen til slutt trakk i avtrekkeren på deres nøye planlagte overtakelse av boliglån gigantene som har ansvar for ca $ 6000000000000 dollar i pantegjeld mellom de to av dem. Dette gjeld er nå ikke lenger holdt av den uavhengige Fannie Mae og Freddie Mac. Det er nå du og eg, den gjennomsnittlige skattebetaler som er ansvarlig
Gjør ingen feil, dette er den største regjeringen bailout av et finansielt selskap i amerikansk historie. Regjeringen vil umiddelbart investere ca $ 30M på likviditet i disse selskapene, men i realiteten fleste eksperter er enige om at regjeringen vil investere minst $ 250 milliarder i de to bedriftene før den er over. Dette er selskaper som rapporterte om $ 14 milliarder dollar i tap det siste året.

Hvorfor vil regjeringen gjøre noe slikt du spør?

De hadde aldri et valg!

Hadde Gov ikke steppet inn nå og konstruert denne ubestemt Gov "conservatorship" høsten disse to behemoths var uunngåelig. Hadde vi sett en eller begge av disse selskapene faller det ville utvilsomt ha vært slutten for amerikansk økonomi og trolig en katalysator for en global nedsmelting. Dette er store innsatsen folkens. Det var ingen vei Uncle Sam skulle la disse selskapene falle, og hei hvis du skal bailout den største finansielle firmaer i landet ... hvorfor ikke tjene noen penger stund din på det riktig!

The Gov vil bli gitt nærmere 80% av foretrukne aksjer i selskaper med en garantert 10% årlig avkastning. Alle de andre investorer å holde lager er nå på 2. plass hvis noe skulle skje som Uncle Sam:)

Hva betyr dette for den gjennomsnittlige Joe?

Vel her er den gode nyheten. Dagen etter at FBI skutt sin bazooka på finansiell krise, falt det 30 år rentene fra 6,25% ned til 5,5% over natten! Dette er i stor grad fordi renten er risikobasert. Jo lavere risiko for lavere priser. Nå som Uncle Sam tar ansvaret markedet er garantert av Fed Gov å ikke mislykkes. Uansett hvor mye penger det tar å holde seg flytende Uncle Sam villig til å betale regningen. Det betyr langt mindre risiko og dermed langt lavere renter. Vi forutser at veldig snart vil vi se linje rentene i lave 5% rekkevidde!

Dette gir ikke bare lavere priser, men også mer likviditet inn i en kvalte kredittmarkedet. The stuss akkurat åpnet en litt lenger og vi er nå drizzling boligfinansiering i stedet for drypper det. Så, i tillegg til lavere priser og flere likviditet vi spår at den faktiske kostnaden av bankenes utlån av penger vil avta som skal drive noen investor interesse tilbake i boliglån støttet verdipapirer. Denne "kunne" føre til noe mindre strenge krav underwriting mulig for flere å snappe opp noe av det overskytende bolig inventar som peprer hjem priser.

Nybygg har sunket betraktelig allerede så lavere priser, kan flere rimelige lån, og mer tilgjengelig finansiering være katalysator for å få oss på veien til en bolig utvinning.

Hva med fremtiden for Fannie og Freddie?

Det er hvor Gov er flying blind. Hendene ble tvunget til å gå inn og deres "conservatorship" er åpen slutt. Dette betyr at de virkelig harde avgjørelser vil bli overlatt til den som blir president for USA i vår neste valg syklus og deres kongressen. Senator McCain har antydet at han ønsker å se selskapene brutt opp, eller i det minste ned størrelse betydelig. Senator Obama på den andre siden har virket tenderer mot regulering bortsett tillater seg å være mer uendret.

Enda en grunn til å holde på toppen av politikk inneværende år og dybden dypt inn i politikken til våre to kandidater!

Her er å håper du og familien kan dra nytte av de lavere prisene og billigere finansiering ... hei ... du betalte for det!